Co můžete zasadit ve vaší oblasti?

S nástupem jara začíná mnoho obyvatel především v prvních patrech výškových budov zahradnické práce pod okny. Vysazují keře, květiny a dokonce i zeleninu. Své improvizované zeleninové zahrádky obklopují domácími ploty. Někomu se to líbí, ale jiní budou mít námitky. Kolik lidí, tolik názorů. A kdo rozhoduje o tom, co se smí a nesmí v místní oblasti dělat? Jaké rostliny zasadit, jaký zahradní nábytek nainstalovat? Nebo by možná bylo lepší zařídit místo předzahrádky parkoviště či holubník? A v jakých případech můžete být potrestáni za nevinné lavice se stolem? Hovoří o tom Oleg Kalyadin, vedoucí Centra pro kontrolu bydlení a komunálních služeb v Petrohradě, prezident petrohradské regionální veřejné organizace „Asociace rad bytových domů“.

– Bydlíme v činžovním domě, v přízemí a před okny máme opuštěnou předzahrádku. Chceme udělat malý plot, zasadit květiny atd. Máme na to právo? Pokud ne, co nám to hrozí?

– O tom, co se s pozemkem stane, rozhoduje zpravidla vlastník tohoto pozemku. V případě místní části, pokud je tato plocha vymezena, tvořena a evidována jako společné vlastnictví bytového domu, pak mohou vlastníci prostor v ní s tímto pozemkem nakládat. V tomto případě se o osudu lokality rozhoduje na valné hromadě vlastníků: jak rozhodne většina, tak bude. Pokud se například rozhodnou osázet záhon, vyčlení na to nějaké peníze, najmou si dodavatele nebo to udělají sami. To znamená, že legální budou pouze ty práce, které budou schváleny většinou hlasů vlastníků na jejich valné hromadě (GMS). To je upraveno článkem 44 bytového zákoníku Ruské federace.

Pokud lokalita nevznikne, obec ji ve většině případů zlikviduje. Ale pokud jste tam právě zasadili květiny a u nikoho nezpůsobily alergie a nebyly nebezpečné (například to není bolševník), pak s největší pravděpodobností nebudete mít problémy. Pokud se však vyskytnou problémy, stížnosti budou předloženy nejprve magistrátu a ten je následně předá přímo vám. To znamená, že obec vás vyzve, abyste vše uvedli do původního stavu. Samozřejmě na vaše náklady.

– Jak můžete zjistit, kdo je zodpovědný za místní oblast?

– Jednak to lze najít na veřejné katastrální mapě na internetu. Za druhé, tyto informace lze vyžádat od regionálního oddělení Rosreestr. Pokud se jedná o majetek bytového domu, bude tam napsáno – „sdílené vlastnictví bytového domu“.

– Zasadil jsem květiny pod okno a soused je rozbil. Mohu od něj dostat peníze za škodu?

– Opět záleží na tom, zda byla výsadba květin dohodnuta s majitelem lokality. Pokud jste se ale na výsadbě rostlin nedohodli, pak, i kdyby byly drahé, v případě poškození nedostanete žádnou náhradu. Nepovolené vysazování odrůdových růží na vaší předzahrádce tedy není dobrý nápad.

Pokud však bylo zlepšení dohodnuto a viník je znám, pak budete moci tuto škodu vymáhat.

Pokud například někdo neopatrně zaparkoval na květinách pod vaším oknem, a to je obecní pozemek, můžete si stěžovat na úřadech. Na nelegálním parkování se pravidelně provádějí razie, takže úřady na taková obvinění často rychle reagují. Poškození trávníku je navíc újmou ekologické bezpečnosti města a hrozí za to i pokuty.

– Co se v místní oblasti dělat nedá?

– Zjednodušeně řečeno neexistuje nic, co by ohrožovalo požár nebo jinou bezpečnost domu, vytvářelo zbytečný hluk nebo ohrožovalo život a zdraví lidí.

Nemůžete například umístit průmyslové budovy nebo myčky aut. V některých případech si společnosti spravující bytové komplexy stanovují vlastní omezení na jakékoli stavby, činnosti nebo výsadby.

Chcete-li se tedy pojistit proti pokutám a jiným problémům, je lepší koordinovat jakoukoli z vašich iniciativ s vlastníky stránek. Zde je důležité připomenout, že pozemek pod okny bytového domu vůbec nepatří obyvatelům prvního patra, ale je ve společném vlastnictví, to znamená, že toto území patří všem vlastníkům v poměru k podílu na právo na společnou nemovitost, přičemž konkrétní parcely nejsou přiřazeny tomu či onomu vlastníkovi.

– Co když někteří lidé potřebují parkování pod oknem, zatímco jiní chtějí keře s lavičkami a stolem na domino?

– Pokud je dům zpravidla výškový, obyvatelé vyšších pater se zpravidla vůbec nezajímají o to, co je pod jejich oknem. Výjimkou je parkování. Vždy není dostatek parkovacích míst pro lidi. V nízkopodlažních budovách se lidé často snaží zlepšit své prostory. Konflikty lze řešit pouze jednáním, jiná cesta není. Každopádně každý z obyvatel se nakonec bude muset podřídit rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor bytového domu nebo rozhodnutí obce.

Autor: Angstrem nábytek

4288 Zobrazení, 0 komentářů

V létě nás zdejší oblast potěší hýřením barev a rozmanitostí květin. V zimě však rostliny usnou a na stanovišti zůstanou jen smutné holé kostry kdysi rozkvetlých stromů. Poněkud nezáživný obrázek, který dokáže zkazit už tak růžovou náladu.

Pokud vás v pozdním podzimu a zimě docela nudí jednotvárnost šedé a bílé, měli byste poblíž svého domu vysadit stálezelené rostliny. Je to win-win. V létě vytvoří životodárný stín a zvýrazní hýření barev na záhonech, v zimě rozzáří monotónní krajinu.

Druhy stálezelených plodin

Velmi často, pokud jde o stálezelené stromy, se před našima očima objevují hrdé borovice a zdrženlivé ponuré smrky. A skutečně, nejznámějšími zástupci této flóry jsou jehličnany. Jedná se především o stromy a keře. Ne všechny jsou však pokryty jehličím, v rámci jehličnatého rostlinného oddělení se vyskytují i zástupci s obyčejnými listy, něco jako bobule, nebo zářivými květy.

Existuje další odrůda – zimní zelené plodiny. Jednou ročně shazují listy, ale nedělají to na podzim, ale na jaře, když se objeví nové výhonky. V zimě zůstává jejich koruna zelená. Do této skupiny patří především keře a vytrvalé byliny.

Zahradu můžete ozdobit zástupci obou skupin nebo si vybrat z jedné z nich. Stálezelené jsou méně náročné a dobře se přizpůsobí jakýmkoliv podmínkám. Ozimé zelené plodiny jsou obvykle náročnější na složení půdy, osvětlení a zálivku.

Nejlepší evergreeny do zahrady

Mezi jehličnaté rostliny patří stálezelené druhy, jejichž semena se vyvíjejí v šiškách. Nejčastěji jsou na osobním pozemku vysazeni následující zástupci tohoto oddělení.

Smrk. Dobře snáší stín, ale může růst i na plném slunci. Preferuje mírně zásadité půdy a středně vlhké hlinité půdy. A rozmanitost odrůd smrku vám umožňuje vybrat si rostlinu v souladu s vlastnostmi místa. Tento rod obsahuje více než 40 druhů. Existují například velmi nízké smrky Ohlendorfi, které dorůstají jen do 2 metrů, zakrslý druh Hermann Nau dorůstá pouze do 150 cm.Líší se také barvou jehličí a šišek. Je z čeho vybírat.
Cypřiš. Vysoká a štíhlá jehličnatá rostlina se šupinatými listy. Preferuje částečný stín a volnou úrodnou půdu, nemá rád přemokření. Dobře snáší prořezávání. Rod má také několik druhů, což vám umožňuje vybrat si rostlinu s rozložitou nebo pyramidovou korunou a jiným odstínem zelené.
Yew Jedna z nejneobvyklejších rostlin z čeledi jehličnatých. Semena tisu jsou umístěna v masitém vrcholu, a proto nepřipomínají šišky, ale bobule. Jehly rostliny jsou krátké a měkké, sytě zelené barvy. Rostlina je poměrně nenáročná, odolná vůči stínu a zakořeňuje na jakékoli půdě. Bude však vděčná za výsadbu do úrodné a nepříliš vlhké půdy. Roste pomalu, ale může dorůst do impozantních velikostí – 15-20 m, v závislosti na druhu. Nepříjemné je pouze to, že všechny části tisu kromě výhonů jsou jedovaté.
Thuja. Jeden z nejběžnějších druhů stálezelených rostlin. Thuja je nenáročná a mrazuvzdorná, preferuje polostín a stín. Rozmanitost druhů vám umožňuje vybrat si jak vysokou odrůdu pro jedinou výsadbu, tak zakrslou odrůdu pro vytvoření živého plotu. Různé druhy se liší barvou jehličí a tvarem koruny, ale všechny se dokonale kombinují s jinými druhy rostlin.
Zimostráz. Listy buxusu již nepřipomínají jehličí a nedokážou jej identifikovat jako zástupce čeledi jehličnatých. Tento keř se hodí ke všem kvetoucím rostlinám a lze jej vysadit vedle záhonu nebo použít jako zelený živý plot. Druhá možnost je obzvláště důležitá, protože koruna rostliny je kompaktní a velmi hustá. Zimostráz navíc dobře snáší řez. Je pravda, že vyžaduje úrodnou, mírně nebo neutrálně kyselou půdu. Rostlina bude také příznivě reagovat na hnojení.

Mezi oziminy patří především nízké keře a trávy, které budou v zimě schované pod sněhem. V tomto seznamu jsou však také docela slušní zástupci, například:

Zimolez stálezelený odrůda Drema. Je náročnější na péči než jehličnany, potřebuje úrodnou půdu s dostatkem vláhy a včasnou aplikaci hnojiv. Zimolez je navíc náchylný k napadení škůdci a chorobami. Bude potřebovat spolehlivou ochranu před mšicemi a padlím. Tato rostlina si ale zachová svůj dekorativní vzhled i v zimě a jako jedna z prvních potěší zahradníka brzy na jaře květinami, o které nepřijde ani přes krátkodobé mrazíky.
Dummer skalník. Tento nenáročný zimozelený keř než zimolez dobře roste a lze z něj vytvořit zelený živý plot. Výška rostliny je přitom velmi malá – do 30 cm. Listy skalníku neztrácejí dekorativní efekt ani v zimě a brzy na jaře jsou nahrazeny novými. V květnu až červnu rostlina vykvete malými bílými květy a v září až říjnu bude pokryta malými šarlatovými bobulemi.
Euonymus Fortune. Tento nízký, dobře rostoucí keř může ozdobit jakoukoli oblast zelení. Rostlinu lze pěstovat jak na zemi, tak na špachtli, čímž vznikají zajímavé kompozice. A díky rozmanitosti odrůd, mezi nimiž jsou jak monochromy, tak polychromie, může být design místní oblasti výrazně diverzifikován. Euonymus nebude vyžadovat zvláštní péči ani časté prořezávání. Pouze mladé rostliny budou muset být na zimu zakryty a kruhy kmene dospělých jedinců budou muset být mulčovány.

Vřes. Tento nízko rostoucí plazivý keř dobře roste v chudé, mírně kyselé půdě, preferuje otevřené plochy a lze jej úspěšně použít pro účely krajinného designu. V polovině léta tato rostlina kvete lila-růžovými květy a může ozdobit záhon nebo alpský kopec. A pro větší dekorativní efekt můžete v jedné výsadbě kombinovat několik odrůd vřesu. Rostlina přezimuje bez přístřeší, ale v oblastech se studenými a malými sněhovými zimami je lepší ji dodatečně přikrýt smrkovými větvemi.
Brčál. Tato rostlina je nenáročná na péči a na jaře vás potěší nejen jemnou zelení, ale také krásnými květy. Na zimu se však bude muset dodatečně přikrýt, protože riziko omrzlin zůstává.
Volný pruh je vyražen. Tato vlhkomilná půdopokryvná rostlina může být vysazena v blízkosti jezírka a poskytuje mu dobrou drenáž. Rostlina nepotřebuje ani úkryt na zimu. Abyste se na jaře těšili z první zeleně, stačí prořezat na podzim. Navíc plazivé stonky rostliny pokrývají půdu tak dobře, že můžete zapomenout na plevel.
Saxifrage. Tento poměrně rozsáhlý rod zahrnuje mnoho druhů, z nichž všechny jsou schopny přežít i v těch nejnepříznivějších podmínkách a nevyžadují zimní úkryt. Brzy na jaře vás potěší zelení a poté jasnými květy. Jediné, co rostlina nemá ráda, je přímé sluneční světlo. Proto se často vysazuje ke keřům a stromům, které poskytují rostlině stín po většinu dne. Saxifraga se dobře hodí ke všem jehličnanům, zejména ke zakrslým smrkům.
Čemeřice. Jedna z nejkrásnějších zimních zelených rostlin, která jako jedna z prvních kvete. V některých regionech se na ní objevují první poupata již koncem února, což majitele lokality po dlouhém období vánic a sněhových vánic nemůže nepotěšit. A díky práci chovatelů budou mít čemeřice možnost vyzdobit zdejší oblast květy těch „nejletnějších“ odstínů od světle růžové a žluté až po fialovou. Rostlina přitom dobře přezimuje bez přístřešku a je celkem nenáročná. Dospělá čemeřice nemá ráda pouze přesazování a časté pletí.

Zkuste si vybrat svou vlastní stálezelenou skupinu a vaše zahrada se promění.