Jak zaznamenat skutečnost, že došlo k zaplavení bytu?
Pokud byl byt nebo majetek nacházející se v bytě poškozen v důsledku povodní, má občan právo počítat s plnou náhradou způsobené škody (článek 1 článku 1064 občanského zákoníku Ruské federace).
Skutečnost zaplavení bytu musí být oznámena řídící organizaci nebo HOA. Řídící organizace nebo HOA musí vypracovat a podepsat akt zaplavení bytu do 12 hodin od okamžiku kontaktování záchranné služby. Zpráva o povodni bytu je důležitým dokumentem, který zaznamená skutečnost povodně, popisuje poškození bytu a označuje viníka.
Než se obrátíte na řídící organizaci nebo HOA, musíte pořídit fotografie nebo videa způsobených škod, abyste potvrdili svou pozici v budoucnu.
V případě nesouhlasu s obsahem aktu je nutné před podpisem aktu učinit odpovídající poznámku.
Škody způsobené v důsledku povodně hradí viník.
Pokud k zaplavení došlo v důsledku poruchy vnitrostavebních inženýrských systémů, které patří do společného majetku bytového domu, může být viníkem správcovská společnost nebo jiná osoba vykonávající úkoly spojené s údržbou společného majetku. Chyba je také na straně řídící organizace, pokud k povodni v bytě došlo kvůli zatékání střechy.
Dojde-li k zatékání po opravě komunikací souvisejících se společným majetkem bytového domu, odpovídá za škodu způsobenou vlastníkům bytového domu krajský provozovatel.
Dojde-li k úniku vody poškozením komunikací po vodovodním kohoutku omezujícím přívod vody do bytu, nebo rozbitými domácími spotřebiči nebo přetékající koupelnou, odpovídají za způsobená škoda. Také sousedé výše jsou zodpovědní za únik, pokud vyměnili stoupačky teplé a studené vody na uzavírací ventil nebo stoupačky topení a neoznámili to řídící organizaci.
K vyřešení sporu v předsoudním řízení je nutné nezávisle určit výši způsobené škody a nabídnout viníkovi její dobrovolnou náhradu.
V případě, že viník odmítne požadavky dobrovolně uspokojit, je nutné provést nezávislý průzkum ke zjištění výše škody a zdokumentovat ji.
Poté sepište žalobu a předložte ji soudu.
Po nabytí právní moci soudního rozhodnutí vydá soud exekuční titul, který je nutné předložit soudnímu exekutorskému úřadu za účelem nuceného vymáhání výše způsobené škody.
Vrchní asistent státního zástupce
Přímý odkaz na materiál
Státní zastupitelství
Území Stavropol
Státní zastupitelství Stavropolského území
12 listopad 2020, 08: 29
Náhrada škody způsobené zatopením bytu
Pokud byl byt nebo majetek nacházející se v bytě poškozen v důsledku povodní, má občan právo počítat s plnou náhradou způsobené škody (článek 1 článku 1064 občanského zákoníku Ruské federace).
Skutečnost zaplavení bytu musí být oznámena řídící organizaci nebo HOA. Řídící organizace nebo HOA musí vypracovat a podepsat akt zaplavení bytu do 12 hodin od okamžiku kontaktování záchranné služby. Zpráva o povodni bytu je důležitým dokumentem, který zaznamená skutečnost povodně, popisuje poškození bytu a označuje viníka.
Než se obrátíte na řídící organizaci nebo HOA, musíte pořídit fotografie nebo videa způsobených škod, abyste potvrdili svou pozici v budoucnu.
V případě nesouhlasu s obsahem aktu je nutné před podpisem aktu učinit odpovídající poznámku.
Škody způsobené v důsledku povodně hradí viník.
Pokud k zaplavení došlo v důsledku poruchy vnitrostavebních inženýrských systémů, které patří do společného majetku bytového domu, může být viníkem správcovská společnost nebo jiná osoba vykonávající úkoly spojené s údržbou společného majetku. Chyba je také na straně řídící organizace, pokud k povodni v bytě došlo kvůli zatékání střechy.
Dojde-li k zatékání po opravě komunikací souvisejících se společným majetkem bytového domu, odpovídá za škodu způsobenou vlastníkům bytového domu krajský provozovatel.
Dojde-li k úniku vody poškozením komunikací po vodovodním kohoutku omezujícím přívod vody do bytu, nebo rozbitými domácími spotřebiči nebo přetékající koupelnou, odpovídají za způsobená škoda. Také sousedé výše jsou zodpovědní za únik, pokud vyměnili stoupačky teplé a studené vody na uzavírací ventil nebo stoupačky topení a neoznámili to řídící organizaci.
K vyřešení sporu v předsoudním řízení je nutné nezávisle určit výši způsobené škody a nabídnout viníkovi její dobrovolnou náhradu.
V případě, že viník odmítne požadavky dobrovolně uspokojit, je nutné provést nezávislý průzkum ke zjištění výše škody a zdokumentovat ji.
Poté sepište žalobu a předložte ji soudu.
Po nabytí právní moci soudního rozhodnutí vydá soud exekuční titul, který je nutné předložit soudnímu exekutorskému úřadu za účelem nuceného vymáhání výše způsobené škody.
Vrchní asistent státního zástupce
Postup při zaplavení je poměrně jednoduchý, je důležité dodržet sled akcí a trvat na respektování svých práv.
Oznámení telegramem po nahrání (ukázka)
Ukázka telegramu – oznámení stranám
Petrohrad, sv. Svobody, 5, bldg. 1, bod 96
Štěpánov Viktor Iljič
Od Ivanova Ivana Sergejeviče
Žádáme Vás, abyste se přišli podívat do prostor poškozených povodní. Kontrola se uskuteční dne 29. ledna 2012 v 17.00 na adrese: Petrohrad, st. Svobody, 5, bldg. 1, bod 89. V případě nedostavení se bude protokol o kontrole sepsán bez Vaší účasti.
Vzorový telegram – oznámení správcovské společnosti
Petrohrad, sv. Pisareva, 5, kancelář. 12
LLC, Management Company “Northern Star”, Krasikov Peter Timofeevich
od Ivanova Ivan Sergejevič
Žádáme Vás o vyslání oprávněného zástupce k prohlídce prostor poškozených povodní. Kontrola se uskuteční dne 29. ledna 2012 v 17.00 na adrese: Petrohrad, st. Svobody, 5, bldg. 1, bod 89. V případě nedostavení se bude protokol o kontrole sepsán bez Vaší účasti.
Zákon o zátoce bytu (vzor). Pravidla kompilace.
Pravidla pro vypracování aktu zaplnění bytu jsou uvedeny výše. Ruské právní předpisy neuvádějí jedinou formu zákona o zaplavení bytu. Je sestaven v jakékoli podobě. Vzor takového jednání je níže, z důvodu zachování důvěrnosti byly všechny osobní údaje změněny. Doufám ve vaše pochopení.
ZÁKON č. 25
Prohlídka bytových prostor na adrese:
Petrohrad, Svatý. Pavlova, 125 apt. 12
Ligovský městský obvod 18. června 2014
Na základě: prohlášení, zápis 564 ze dne 18.06.2014, Parkhomenko S.V. o zatopení bytu
Komise ve složení: Vedoucí bytového odboru č. 1 Tishchenko N.T., inženýr bytového odboru č. 1 Sokolova P.I., mistr bytového odboru č. 1 Semenov S.K._
Provedena zkouška sq č. 12 na ulici Pavlova, čp. 125, rok výstavby 1996
čtverečních. № 12 umístěn v 5. patře 7 podlažního domu, dvoupokojový, vl
neuhrazené platby: ne
Je či není byt a nemovitost pojištěna: ne
byt se nachází: v dobrém stavu, byt po rekonstrukci v roce 2013
zda byla provedena přestavba nebo rekonstrukce bytu: ne, podle majitele bytu
V době zkoušky bylo zjištěno: 1. Místnost S – 15,8 m4,62. Strop je vybílený, zcela vyplněný. Skvrny, mokré a žluté skvrny po celém stropě. Stěny jsou vinylové tapety. Tapeta po obvodu stěn 2,5X2,95, 2,5X2,8 2,5X2 je mokrá, jsou na ní fleky, šmouhy, tapety ze stěn slézají. Okna – 2ks, plastová, nepoškozená. Na podlahách jsou parkety, celá podlaha je oteklá. Nové dřevěné dveře jsou oteklé 10,3. Kuchyně S – XNUMX mXNUMX. Strop je vybílený, zcela vyplněný. Skvrny, mokré skvrny se žlutostí po celém stropě. Tapeta je vinylová, mokrá po celých stěnách, melírovaná, odlepující se od stěn. Podlahy jsou laminátové, s bobtnáním v místech napojení. Plastové okno není poškozené.
V době kontroly nebylo v bytě elektrické osvětlení, rozvodné skříně byly mokré.
Při povodni v bytě č. 12 byly poškozeny: Televize Hitachi R250, ventilátor je zcela zaplněn, nábytková stěna z 5 sekcí je zcela zaplněna, oteklá, pokřivená, dveře se nezavírají.
Došlo k záplavám18.06.2014 v 6.45. Pracovníci JSC REU č. 1 odstavili stoupačku přívodu teplé vody v 7.30:21.06.2014. Dne XNUMX provedli mechanici správy domu práce na výměně stoupačky přívodu teplé vody.
Závěr komise: Komise zjistila, že k zatopení došlo v důsledku havárie teplovodního potrubí, bylo zjištěno prasknutí potrubí o průměru 55 mm.
O vnější kontrole byl vypracován zákon č. 25 ze dne 18.
Podpisy stran
Členové komise:
Vedoucí bytového oddělení č. 1 Tishchenko N.T.
inženýr bytový odbor č. 1 Sokolova P.I.
mistr bytového oddělení č. 1 Semenova S.K.
Přečetl jsem zákon:
Nájemce, bytem č. 12 Parkhomenko S.V.
