Jaké dokumenty jsou potřeba k otevření bazénu?

Výsledky sociologických výzkumů potvrzují přítomnost stabilního trendu rostoucího zájmu občanů o sport. V těchto podmínkách se myšlenka vytvoření soukromých bazénů stává slibnou – plavání potěší lidi všech věkových kategorií. Byznys ve výstavbě bazénů, přestože vyžaduje velké finanční investice, se může stát zdrojem stabilních příjmů.

Po přečtení článku se naučíte, jak zorganizovat úspěšné podnikání při výstavbě soukromých bazénů, a seznámíte se s výpočty ziskovosti a návratnosti podniku.

Stručná analýza nabídky a poptávky

V ruských městech chybí komplexy vodních sportů. Mnohé z nich, vytvořené v sovětských dobách, jsou technicky zastaralé. Vzhledem k zřejmému zájmu Rusů o sport poskytuje nedostatek bazénů velké příležitosti pro nadšené podnikatele.

Marketingoví experti odhadují, že město s populací do 1 milionu lidí by mělo mít asi 30 středních a velkých bazénů, aby pokrylo poptávku.

Cvičení ve vodních komplexech je žádané, protože plavání zlepšuje zdraví a nepřetěžuje organismus, působí antistresově a zlepšuje náladu. Plavat mohou děti, dospělí i důchodci – cílová skupina je tedy téměř neomezená.

Základní náklady na stavbu bazénu

Náš podnikatelský záměr počítá s vytvořením soukromého bazénu o délce 25 m, šířce 11,4 m s dráhami pro děti a dospělé. Stane se veřejně dostupným.

Tabulka 1. Základní výdaje.

Článek

Cena, rub.

Registrace právnické osoby

Potřebné vybavení (technické vybavení, vybavení přilehlých prostor)

Opravárenské práce, projektování, dokončovací práce prostor

Celková kapitálová investice

Příprava dokumentace

K otevření bazénu budete potřebovat dokumenty, smlouvy a povolení:

• od místních úřadů;
• od sanitárního a epidemiologického dozoru a Rospotrebnadzor;
• od veřejných služeb, požární služby;
• od federální daňové služby, penzijního fondu, statistických úřadů, pojišťovacích fondů.

Problematika papírování může zabrat spoustu času, proto je potřeba ji vyřídit co nejdříve – ihned po registraci právnické osoby.

Využití soukromého bazénu pro komerční účely má kód OKVED 92.61. Jako daňový systém je lepší zvolit UTII. Pokud to není možné (možnost není dostupná všem podnikatelům), je vhodné platit podle zjednodušeného daňového systému.

Výběr prostor a vytvoření projektu

Existuje několik způsobů, jak vyřešit problém s prostory:

• Pronajmout pokoj. Vhodná jsou obchodní centra v blízkosti dopravních uzlů.
• Koupit starou budovu, jeden z opuštěných sportovních areálů. Takové budovy se prodávají levněji, za aukční ceny. Ale zde je třeba provést opravy (ve většině případů velké).
• Vše si postavte sami – začněte nákupem pozemku a postavte si celý komplex sami. Toto je nejdražší způsob.

Náš podnikatelský záměr na výstavbu bazénu zahrnuje pronájem prostor o velikosti 1000 mXNUMX. m. Potřebujete pracovat podle předem připraveného projektu.

Stavebnictví a plošné rozložení

Práce začíná kopáním jámy. Pomocí speciálního zařízení se vykopává jáma. Hloubka je určena na základě 3 cest s hloubkou 2 m plus 1 hřiště ne hlubší než 1,25 m (kde může dítě plavat bez nebezpečí).

Dále se vytvoří polštář z písku a štěrku, upraví se vnější bednění, zhotoví se výztuž a vytvoří se vnitřní bednění.

Další fází je betonování. Beton se často nalévá ve fázích: nejprve se betonuje dno, po 2 dnech se nalévají stěny.

Zhruba po měsíci beton ztvrdne, bednění se odstraní a začne se dokončovací úprava mísy. Povrch je vyrovnán, hydroizolován a potažen.

Bazén bude zabírat plochu přibližně 300 metrů čtverečních. m. Zbytek místnosti bude rozdělen do několika funkčních oblastí: recepce, šatna, šatny, sprchy, stanice první pomoci.

Od našich partnerů

Оборудование

Po dokončení mísy je zakoupeno a instalováno veškeré vybavení potřebné k udržení čistoty a vytvoření atraktivního vzhledu bazénu.

• Instalují potrubí a čerpadla, instalují zařízení pro ohřev a čištění vody.
• Komfortní vlhkost v místnosti udrží odvlhčovače.
• „Vodní“ vysavače pomohou udržet dno a stěny čisté.
• Cesty široké 2,5 m oddělí lana (doporučuje se také vyznačit dno). Pro potápění by měly být instalovány startovací bloky.

Pro krásný vzhled lze bazén a pokoj vybavit stylovým osvětlením, různobarevnými vodními lampami, gejzíry a fontánami.

zaměstnanci

Na kontrolu stavu zařízení a kvality vody je povinné najmout vedoucího, 2 administrátory, zdravotní sestry, šatníčky, uklízečky a jednoho mistra.

K personálu mohou být přizváni také trenéři plavání a aqua aerobiku. Ačkoli v počáteční fázi se doporučuje obejít se bez těchto specialistů.

Plocha 1000mXNUMX. m. umožňuje vybavit prostory pro doplňkové služby – např. masáže, manikúru, sauny, solárium, malý bar.

povýšení

Je důležité předat spotřebitelům informace o novém bazénu, popsat jeho výhody a zaujmout je výhodnými akcemi.

Inzerovat můžete následujícími způsoby:

• organizovat inzerci v tištěných médiích (noviny, městské časopisy);
• distribuovat letáky na přeplněných místech;
• podávat inzeráty na internetu;
• zakládat témata na městských internetových fórech;
• vytvořit a propagovat webové stránky.

Můžete spolupracovat se školkami a velkými firmami, které v rámci rozvoje firemní kultury pořádají skupinové návštěvy pro děti a zaměstnance.

Návštěvníky přitahují slevy, takže musíte vyvinout a implementovat bonusový program, rozdávat předplatné a pravidelně pořádat propagační akce.

Výpočet ziskovosti

Bazén jako podnikání vyžaduje velké investice a vysokou odpovědnost při výstavbě a správě. Výše počáteční investice je 12,7 milionů rublů. Výše měsíčních výdajů při zohlednění nájemného, ​​účtů za energie a platů je 1,67 milionu rublů.

Průměrné náklady na 1 návštěvu jsou přibližně 300 rublů. Měsíční předplatné (8 tříd) stojí 3000 100 rublů. Průměrná návštěvnost je 29 lidí za den. Bazén je otevřen XNUMX dní v měsíci.

Pokud polovina návštěvníků plave s jednorázovými lekcemi, druhá polovina s předplatným, měsíční příjem bude 4,78 milionu rublů. Po odečtení měsíčních nákladů se zisk bude rovnat 3,1 milionu rublů.

Návštěvnost je sezónní – vyšší v zimě. Vezmeme-li toto v úvahu, bude se bazén schopen splatit přibližně za 1,5-2 roky.

Hlavní fáze obchodní organizace

1. Zaregistrujte fyzického podnikatele nebo právnickou osobu. Prostudujte si situaci v regionu, potřeby obyvatel, konkurenty.
2. Najděte místo pro bazén.
3. Objednejte si projekt budoucího komplexu. Začněte připravovat veškerou dokumentaci pro stavbu a práce. Jednání s dodavateli a dodavateli.
4. Pokračujte ve vytvoření bazénu, nákupu vybavení, stavebních a dokončovacích materiálů – v souladu s plánem.
5. Získejte povolení od dozorových orgánů, vytvořte štáb.
6. Zahájit práci, vyřešit drobné záležitosti (uzavření smluv s firmami zabývajícími se odvozem odpadu, dezinfekcí).
7. Uspořádejte reklamní kampaň, najděte podnájemníky.

Podnikatelský záměr na koupaliště uvedený v článku umožní podnikateli otevřít úspěšný vodní areál, který se při správné propagaci může stát důležitým uzlem sportovní infrastruktury ve městě. V rámci rozšíření projektu je možné zahájit výstavbu soukromých (dachových) bazénů, které si na svých pozemcích budují majetní občané.

Od našich partnerů

Autor článku: Roman Manaenkov

Obchodní specialista, 25 let praxe

Datum zveřejnění: 10.08.2018 18:01:41

Datum aktualizace: 07.10.2024 23:06:47

Návštěva bazénu je klíčem k pevnému zdraví, krásné postavě a skvělé náladě. Plavání je vhodné úplně pro každého a je vždy aktuální. Pro podnikatele se jedná o podnikání s dlouhodobou perspektivou, které zajistí konstantní příjem po mnoho let.

Existuje mnoho možností, jak si přivydělat: masérské služby, malá tělocvična, osobní trénink s trenérem, skupinové lekce vodního aerobiku, solárium, fitness bar.

Náklady a zisky

Otevření koupaliště v Petrohradě vás vyjde na 4 948 000,-. Návratnost bude trvat přibližně 2 roky.

Nejdražším vybavením bude bazénová mísa, jejíž cena je přibližně 2 000 000 rublů. Zařízení (topení, filtrační systém, osvětlení) bude stát 500 000 rublů a jeho instalace bude stát dalších 300 000 rublů.

Náklady na výstavbu samostatné budovy bazénu

Dokončená budova bude stát přibližně 30 000 rublů. Další možností je pořízení nemovitosti s bazénovou mísou. Nákup takových prostor se vyplatí za 9 měsíců za cenu 5 000 000 rublů.

Uvažujme nákladové položky s přihlédnutím k pronájmu prostor o výměře cca 1500 m2.

Počáteční náklady:

Výdaje	Cena, ₽
Renovace pokoje	248 000
Bazénová mísa	2M
Оборудование	500 000
Instalace zařízení	300 000
sprchy	300 000
Nábytek *šatna, předsíň	500 000
Vybavení sauny (2 ks)	300 000
Celkem:	4 948 000

Měsíční výdaje:

Výdaje	Cena, ₽
nájemné	600 000
Analýza kvality vody	5 000
Plat (19 zaměstnanců)	540 000
reklama	25 000
Potřeby domácnosti	30 000
Celkem:	1 200 000

Zvažte myšlenku nákupu franšízy
Franšíza “NEWFIT” – síť skupinových a osobních tréninkových studií

Zisk Na vyžádání
Návratnost 18 měsíců.
Franšíza „Nothing Extra“ – federální síť studií laserové epilace

Zisk Na vyžádání
Návratnost 7 měsíců.
Franšíza „Vita Spa & Beauty“ – SPA salon

Zisk Na vyžádání
Návratnost 7 měsíců.

Povolení a dokumenty

Prvním krokem je registrace firmy. Otevření LLC se zjednodušenou formou zdanění je vhodné pro bazén.

• Dokumenty potvrzující registraci obchodních činností: osvědčení o registraci LLC, Jednotný státní rejstřík právnických osob
• Licence k poskytování tělovýchovných, zdravotních a sportovních služeb
• Nájemní smlouva nebo doklad o vlastnictví
• Pracovní smlouvy se zaměstnanci
• Zdravotní záznamy zaměstnanců
• Certifikáty a diplomy zaměstnanců opravňující k práci instruktorů
• Doklady pro pokladnu
• Závěr požární prohlídky (Gospozhnadzor)
• Závěry SES (Rospotrebnadzor)
• Dohoda o odvozu popelnic a tuhého odpadu
• Povolení k venkovní reklamě

Ukazatele, pro které se provádějí studie vody z bazénů, upravuje SanPiN pro bazény: „Bazény. Hygienické požadavky na konstrukci, provoz a kvalitu vody. Kontrola kvality.”

Bezpečnost bazénu je nesmírně důležitá. Vypracujte bezpečnostní pravidla a seznamte je s každým klientem k podpisu. Zavést také návštěvní řád pro děti různého věku. Je nutné rozlišovat návštěvní časy pro různé věkové skupiny.

Výběr pokoje

Plocha společenské místnosti musí být od 1500 m². Je lepší si prostory koupit za vlastní než pronajmout. Cena pronájmu v Petrohradě je od 600 000 ₽ měsíčně.

Zvláštní pozornost věnujte návrhu ventilace bazénu, vytápění, požární bezpečnosti a dalším organizačním záležitostem. V opačném případě mohou nastat problémy se získáním povolení.

Výstavba bazénové budovy může trvat až 2 roky. Nejprve musíte získat stavební povolení od urbanistického výboru a KGIOP. Přijďte do komisí s hotovým projektem, který je nejlépe vypracovat s pomocí specialistů. Vynikající možností je koupit hotový projekt. S ním máte větší šanci získat stavební povolení.

Pozor na hotový obchod s již získanými povoleními, hotovou stavbu a bazén – nákup zkrátí čas, nervy i peníze.

Podrobný seznam vybavení a spotřebního materiálu

Podívejme se na seznam potřebného vybavení.

Startovací náklady:

Výdaje	Cena, ₽
Renovace pokoje	300 000
Bazénová mísa	2 000 000
Filtrační systém	300 000
osvětlení	200 000
Topení	80 000
Sprchové vybavení	300 000
Skříňky do šaten 30 ks.	90 000
Vybavení sauny 2 ks.	300 000
Lavičky 20 ks.	50 000
Šatní věšáky	25 000
Recepce	10 000
Sedací soupravy v předsíni 4 ks	60 000
Stoly v předsíni 2 ks.	10 000
Vodní chladiče 3 ks.	18 000
Potřeby domácnosti	30 000
Pokladna	12 000
Celkem:	3 475 000 RUB

Jak vybrat dodavatele

Objednejte si design od důvěryhodných společností. Zařízení musí být nejvyšší kvality – nebudou žádné problémy se získáním potřebných povolení a zbytečných nákladů na opravy. Objednejte si bazénovou mísu přímo z USA se všemi potřebnými certifikáty kvality – přes zprostředkovatele to bude dražší.

Objednávejte opravárenské zboží, nábytek a sanitární armatury prostřednictvím velkoobchodních dodavatelů.

zaměstnanci

Pro optimální provoz bazénu je potřeba v průměru 20 pracovníků: správce (2 osoby), manažer, trenérský tým 7 osob, technik (2 osoby), uklízeč (4 osoby), lékař, účetní

Správce je první osoba, se kterou klienti komunikují a která vytváří první dojem z bazénu. Plat správce je asi 25 000 ₽ plus % z prodaných vstupenek.

Trenérský personál. Pro bezproblémový provoz bude potřeba 7 trenérů různé kvalifikace pro vedení skupin různých věkových kategorií. Průměrný měsíční plat jednoho trenéra je 35 000 rublů. Osobní trénink se platí zvlášť.

Bazén musí být dokonale čistý. Najmout uklízečky na plný úvazek, dva lidi na směnu Plat jednoho zaměstnance je 15 000 rublů.

Najměte si účetního na externí bázi – 35 000 rublů měsíčně.

V bazénu je nutná stanice první pomoci. Plat zdravotnického pracovníka je 35 000 rublů.

Pro hladký chod zařízení jsou zapotřebí technici. Plat tohoto zaměstnance je 30 000 rublů.

Převezměte poprvé odpovědnost manažera.

Jak inzerovat firmu

Podívejme se na několik účinných reklamních nástrojů:

• Venkovní reklama – bannery a světlé nápisy
• Letáky popisující propagační akce (například bezplatná zkušební lekce), které lze rozdávat v blízkosti metra nebo distribuovat prostřednictvím poštovních schránek
• Systém slev. Například studenti získají 15% slevu na předplatné
• Web s uživatelsky příjemným rozhraním, kvalitními fotografiemi a podrobným popisem služeb a cen za předplatné
• Zaveďte předplatné pro firemní klienty – to je vždy relevantní a přináší dobré zisky

Příklady inzerce

Ukázali jsme, jak otevřít bazén od nuly. Rozhodněte se, zda si koupíte nebo pronajmete prostory, zvolte metodu začít od nuly nebo koupí hotového podniku a získejte stabilní příjem na mnoho let!

Chcete začít podnikat investicí do stávající společnosti? Prohlédněte si naše katalogy: zde jsou aktuální nabídky hotových fitness center a dalších sportovních zařízení pro různé regiony Ruska: