Kolik peněz je potřeba na opravy: očekávání a realita — INMYROOM

Pro ty, kteří alespoň jednou v životě řešili rekonstrukce, je jedno jasné: rozpočet hraje v celém procesu snad nejdůležitější roli. Velký význam má bezesporu vize interiéru, kvalita a rychlost práce týmu, dostupnost stavebních materiálů a desítky dalších aspektů. Ale nakonec úspěšná realizace našich interiérových nápadů do značné míry závisí na dostupných penězích. Jak se tvoří rozpočet na opravy? Co vyžaduje vážnou investici a na čem lze rozumně ušetřit? Speciálně pro INMYROOM vysvětlila architektka Evgenia Lykasova na příkladu skutečného projektu, jak se vynakládá rozpočet při rekonstrukcích.

Hlavní výdajové položky

• dokončovací práce (stěny, strop, podlaha, dveře);
• zařízení (instalatérské, strojní zařízení);
• osvětlení (lampy, zásuvky, vypínače);
• nábytek;
• Spotřebiče.

Výše uvedené skupiny jsou základem každého interiéru, navzdory složitosti, stylu a rozpočtu projektu. Náklady na konečnou úpravu, osvětlení, nábytek a další součásti rekonstrukce bude nutné v každém případě uhradit, otázkou pouze je, jaký rozpočet na jejich pořízení bude přijatelný.

Poměr nákladů

V závislosti na různých podmínkách se procento nákladových položek může lišit, nicméně na základě našich zkušeností vypadají průměrné hodnoty v případě rekonstrukce typického bytu takto:

V případě implementace konceptu „smart home“ je rozložení nákladů následující:

Jak je uvedeno výše, poměr nákladů na položky se může projekt od projektu lišit, ale tyto změny budou ve většině případů malé. Pokud je například částka za dokončení projektu zpočátku malá, ale zákazník má touhu pořídit si kvalitnější a dražší podlahovou krytinu, lze pomocí diagramu snadno pochopit, ze kterého sektoru může být chybějící „procento“ vzít a kde budete muset šetřit, abyste dodrželi stávající rozpočet.

Podle dánské spisovatelky Helen Russell znamená hygge „sedět doma v útulném prostředí při svíčkách“. S tímto nastavením může každý přidat trochu hygge do svého domova a ponořit se do této magické skandinávské filozofie. Sdílíme nápady, které vás budou inspirovat k aktualizaci.

Případová studie

Pro lepší představu doporučujeme zvážit rozpočet na realizaci interiéru na příkladu jednoho z našich projektů zveřejněných na INMYROOM.

Jedná se o dvoupokojový byt v novostavbě, jehož rekonstrukci a vybavení jsme provedli od základů. Na přání zákazníků – mladého páru z IT oboru – je zde prostor ve skandinávském stylu. Řešení neimplikovalo použití drahého italského nábytku, osvětlení a vybavení. Naším úkolem bylo vytvořit útulný a „domácí“ interiér, do kterého se majitelé bytů budou rádi vracet po náročných pracovních dnech.

Pro prostor obývacího pokoje v kombinaci s kuchyní vypadal diagram nákladových položek takto:

Níže je uveden konečný odhad nákladů pro každou položku:

Dokončete

Většina peněz byla vynaložena na dokončovací práce, zejména na podlahy a okna. Zastáváme názor, že při výběru materiálů pro konečnou úpravu byste měli dát přednost spolehlivým a osvědčeným výrobkům, protože na jejich kvalitě závisí trvanlivost a „čerstvost“ vaší renovace.

Vybrali jsme dobrou parketovou desku od místního výrobce, která svou práci zvládla na výbornou – vytvořila atmosféru pohodlí a domácího tepla.

Významnou část nákladů projektu tvořila také okna. Zákazníci se rozhodli pro montáž dřevěných oken a my jsme to rádi podpořili. Navzdory dostupnosti a rozšířenosti plastových oken se nikdy nebudou moci srovnávat s dřevěnými rámy, pokud jde o spolehlivost. Ve prospěch dřevěných oken hrála i vizuální stránka, protože skandinávský styl interiéru zahrnuje použití přírodních materiálů.

Pokud jde o zbytek povrchové úpravy, v tomto projektu je to docela jednoduché a levné. Zákazníci ale nechtěli používat umělý materiál, a tak jsme například na zdobení cihlové zdi našli dílnu, která řezáním starých cihel vyráběla potřebné množství obkladových dlaždic požadované textury. Některé z nich jsme natřeli bílou barvou, některé jsme přetřeli matným lakem a nechali v přirozené barvě.

Dalším dokončovacím prvkem, který zabral značnou část rozpočtu, byly letité desky na stěnách. Pro dosažení efektu starých, opotřebovaných prken jsme použili masivní dřevo, opracované speciálním způsobem. Přírodní dřevo v interiéru nikdy nebude levné, ale toto rozhodnutí stálo za to!

A posledním „složitým“ prvkem byla příčka, která byla vyrobena na zakázku z masivního dubu podle našich výkresů. Náklady na takový oddíl byly 1 770 $. Zbývající plochy jsme natřeli barvou.

kuchyně

Náklady na nábytek jsou obvykle jednou z největších částí rozpočtu. Kuchyně, obývací pokoj, chodba, ložnice – i při nákupu nejlevnějšího nábytku bude jeho podíl na celkových nákladech významný, a to je třeba vzít v úvahu při sestavování vlastního rozpočtu.

V tomto projektu jsme instalovali cenově dostupné kuchyňské linky IKEA. A pohovka, dřevěné police, stolní deska pro pracovní plochu a stůl do kuchyně byly objednány od běloruských výrobců.