Poptávka po nových budovách v Rusku klesla za rok o více než třetinu |

Poptávka po novostavbách v Rusku klesla za rok o více než třetinu, píší Vedomosti s odvoláním na zprávu Dom.RF. Podle státní společnosti se v zemi od července loňského roku do června 2025 prodalo 458 727 bytů v novostavbách. Odborníci, které list oslovil, označili za hlavní důvod poklesu počtu transakcí na primárním trhu snížení vládní podpory tohoto trhu.

Poptávka po novostavbách v Rusku klesla o 38,7 % v pozemcích a o 37,2 % v metrech ve srovnání s předchozími 12 měsíci, informoval deník Vedomosti s odvoláním na zprávu Dom.RF. Podle něj se v zemi od července loňského roku do června 2025 prodalo 458 727 bytů v novostavbách.

Podobná čísla uvádí i Cian, poznamenává list. Podle společnosti se počet transakcí za stejné období snížil o 39 % na 477 000. Zároveň bylo za posledních šest měsíců registrováno 218 000 smluv o majetkové účasti ve výstavbě bytů o celkové ploše 10,4 milionu metrů čtverečních, což je o 27 a 26 % méně než o rok dříve, poznamenal Dom.RF.

Odborníci, které deník oslovil, uvedli jako hlavní důvod poklesu počtu transakcí na primárním trhu snížení podpory tohoto trhu ze strany státu. 1. července loňského roku byl v zemi fakticky zrušen program preferenčních hypoték, připomněli. Kromě toho byly zpřísněny podmínky pro rodinné hypotéky.

Materiál k tématu

Podle partnera Est-a-Tet Vladimira Morebise to vedlo v posledních měsících před zrušením programu k prudkému nárůstu poptávky a následnému poklesu poptávky po bytech ve rozestavěných budovách, píší Vedomosti. Žanna Beljankinová, obchodní ředitelka developerské společnosti Dogma, listu sdělila, že na pozadí zvýšení klíčové sazby na 18–21 % vzrostly tržní hypotéky na 19–30 %. I to mělo vliv na situaci, poznamenala.

V důsledku toho se podíl prodejů s využitím úvěrů snížil z 90 % v první polovině roku 2024 na 60 % v prvních šesti měsících roku 2025, jak ukazují data Dom.RF. Dmitrij Pavlov, ředitel strategického marketingu ve společnosti BM Group, listu Vedomosti sdělil, že developeři aktivně využívají alternativní platební schémata, ale nedokázali udržet prodeje na stejné úrovni.

Materiál k tématu

Podle Artěma Sovětnikova, vedoucího služby Puls prodeje novostaveb, negativně ovlivňuje dynamiku prodeje i probíhající růst cen, píší noviny. Za posledních 12 měsíců vzrostly náklady na bydlení na primárním trhu v Rusku v průměru o 10,1 % na 171 500 rublů, řekl listu Vedomosti Alexej Popov, vedoucí služby Cian.Analytics. A medián ceny za metr čtvereční se za stejné období zvýšil o 9,3 % na 197 000 rublů, uvedl pro publikaci zástupce společnosti Yandex Real Estate.

Sergej Razuvajev, generální ředitel konzultační agentury GMK, listu Vedomosti řekl, že 40% pokles tržeb znamená snížení zisků developerů téměř na nulu. Příjmy, které developeři mají, jdou hlavně na provozní činnost společností, uvedl. Zároveň expert poznamenal, že podnikání může za takových podmínek nějakou dobu existovat.

Z 30 ruských regionů, které se na prodeji nových budov v zemi podílejí přes 80 %, poptávka v loňském roce nejvíce klesla v Krasnojarském kraji, kde počet transakcí klesl o 63 % na 4800 XNUMX, píší noviny s odvoláním na data společnosti Cian.

V Krasnodarském kraji se prodej bytů na primárním trhu snížil o 59 % na 21 300 parcel, v Samarské oblasti o 58 % na 5400 53 jednotek a v Baškirsku a Novosibirské oblasti o 10 % na 300 12, respektive 500 XNUMX jednotek.

Materiál k tématu

Podíl kupujících se státní podporou v těchto regionech dosáhl 70–80 %, uvedl Vedomosti s odvoláním na data Dom.RF partner společnosti Develika Petr Barsukov. Generální ředitel společnosti Glavstroy-Nedvizhimost Alexej Gusev novinám sdělil, že ve všech těchto regionech jsou objemy výstavby extrémně vysoké, a proto jsou místní trhy přesycené.

Maksim Fedorčenko, prezident Asociace stavebních organizací Novosibirské oblasti, publikaci sdělil, že pokles tržeb obecně nejvíce zasáhl regiony s velkým objemem nabídky, které nemají přístup k dalším zvýhodněným hypotečním programům a nejsou pro investory nejatraktivnější. V Moskevské oblasti tak poptávka klesla méně než je celostátní průměr.

Podle Larisy Masljukovové, obchodní ředitelky skupiny společností Granel, je stabilita Moskevské oblasti, zejména staré Moskvy, způsobena vysokým podílem nemovitostí business a prémiové třídy, jejichž kupující jsou mnohem méně závislí na hypotékách, píší Vedomosti. Gusev také poznamenal, že se tamní developeři lépe přizpůsobili situaci a aktivně nabízejí individuální podmínky pro nákup bytů.

Dříve, 1. července, deník Vedomosti s odvoláním na výpočty společnosti IBC Real Estate uvedl, že ruští developeři v první polovině roku 2025 utratili za nákup pozemků pro výstavbu téměř čtyřikrát méně než ve stejném období loňského roku.

Redakce tiskové agentury Online Tambov.ru připravila výběr nejdůležitějších a nejčtenějších zpráv, které se odehrály v Tambovské oblasti od 14. do 20. července. Uplynulý týden se nesl ve znamení následků špatného nočního počasí, zavedení zákazu publikací o následcích používání dronů, zaplavení ulice Karla Marxe po lijáku, dítěte vypadlého z okna mateřské školy v Rasskazově, školníka, který vyhrál v loterii 307 milionů rublů, a 59. místa Tambovské oblasti v žebříčku dostupnosti bydlení.

— V Tambově byly odstraněny následky špatného počasí z minulé noci.
— V Tambovské oblasti probíhají práce na navrácení problematických předmětů do oběhu.
— V Tambovské oblasti byl zaveden zákaz publikací o důsledcích používání dronů.
— V Tambově zaplavil liják ulici Karla Marxe.
— Na výstavbu dešťové kanalizace v obci Pervomajsky v Tambově je vyčleněno 101 milionů rublů.
— Tambovská oblast se umístila na 59. místě v žebříčku dostupnosti bydlení.
— Rekonstrukce kolektoru na nábřeží má být dokončena do konce roku 2025.
— Obyvatel Tambova Bogdan Kerimov získal stříbro na mistrovství Evropy v boxu.
— Dítě vypadlo z okna mateřské školy v Rasskazově.
— V Tambovské oblasti zemřel během směny dělník na betonářské nářadí.
— Školník z Tambovské oblasti vyhrál v loterii více než 307 milionů rublů.

V Tambově se od noci odstraňují následky nepříznivého počasí. Dnes se o této záležitosti diskutovalo na týdenní operační poradě v regionální vládě. Podle vedoucího městské správy Maxima Kosenkova byla situace velmi složitá – velký proud vody, déšť, kroupy a blesky. Na živly se připravili předem – s ohledem na předpovědi počasí – otevřely se mříže na dešťových kanálech, ale nedokázali si s nimi poradit. Když déšť začal ustávat, v místech, kde došlo k záplavám, voda do 15 minut odešla. Také v důsledku zuřících nočních živlů se zřítil dříve prohýbající se most pro pěší na křižovatce Rasskazovské dálnice a Moskovské ulice. “Vzhledem k okolnostem, včetně dnešního nepříznivého počasí, se tento most skutečně zřítil, ale vzhledem k tomu, že jsme tyto práce provedli předem. Minulý týden byly vyřazeny z provozu. více

V Tambovské oblasti se nadále vracejí do oběhu problematické objekty. Dělá to Společnost pro rozvoj Tambovské oblasti, která předložila zprávu o provedené práci. Tím byla ukončena nerentabilní nájemní smlouva na pozemky Centrálního ložiska titan-zirkoniových písků. Nyní se vybírají nelegálně získané příjmy z pronájmu těchto pozemků – více než 80 milionů rublů. Již bylo přijato 24,1 milionu rublů. Nový nájemce bude určen ve veřejné dražbě na dobu sedmi let. Pozemky v oblasti Bokinských rybníků jsou od srpna 2021 v konkurzním řízení. V současné době byly splaceny dluhy vůči věřitelům a bylo rozhodnuto o ukončení konkurzu. Díky tomu se podařilo zachránit pozemky v hodnotě 67 milionů rublů. Společnost pro rozvoj také převzala správu “Zahrad”. více informací

Silný déšť, který začal ráno 15. července, vedl k zaplavení centrální ulice Karla Marxe v Tambově. Liják stále neustal a silnice se proměnila v plnohodnotný potok. Dopravní policisté doporučují řidičům, aby se zaplavené oblasti vyhnuli a hledali objížďky. Kvůli nepříznivému počasí došlo k nouzovému vypnutí semaforů na ulici Internacionalnaja. Navíc, jak místní obyvatelé informovali tiskovou agenturu Online Tambov.ru, v některých domech není elektřina. Video: Telegram kanál “Belay Tambov”

V Tambovské oblasti byl zaveden zákaz zveřejňování informací, fotografií a videí souvisejících s procesem a důsledky použití bezpilotních letounů a provozem systémů protivzdušné obrany. Odpovídající dekret podepsal 14. července úřadující náčelník Tambovské oblasti Jevgenij Pervyšov. Podle dokumentu je zakázáno zveřejňovat a šířit informace, včetně fotografií a videí, zpráv v médiích a informační a telekomunikační síti „Internet“, o použití a důsledcích použití bezpilotních letounů v Tambovské oblasti. Zakázáno je také šířit informace, které umožňují identifikovat jejich typ, místo startu, umístění, pád, dráhu letu, určit místa (objekty) útoků, skutečnost zničení objektů a povahu způsobených škod. Více informací naleznete na.

V severní části Tambova bude vybudován úsek dešťové kanalizace dlouhý více než 1 kilometr. Na tento projekt se z regionálního rozpočtu plánuje vynaložit 101,4 milionu rublů. Objednatelem stavby je regionální ministerstvo městského rozvoje a architektury. Zhotovitel bude určen v rámci otevřené soutěže, jejíž vítěz bude vyhlášen 29. července. Dešťová kanalizace bude položena v rámci projektu na vytvoření inženýrské infrastruktury nové mikrookresu, kde zvýhodněné kategorie občanů získají pozemky pro individuální bytovou výstavbu. Dešťová kanalizace povede podél ulic E.D. Naryshkina, Sчастливая, Dobrája, Storoževaja, Teplého průjezdu, 1. a 2. Dobromého průjezdu. Nová větev bude napojena na stávající síť podél ulice Zaprudnaja. Dokončení prací je plánováno do 20. listopadu letošního roku. Návrh smlouvy počítá s platbou zálohy ve výši 30 %.

Tambovská oblast se v dostupnosti bydlení umístila na 59. místě mezi ruskými regiony. Vyplývá to z nejnovější studie Centra pro ekonomický výzkum RIA Rating. Podle údajů z května 2025 potřebuje rodina v Tambovské oblasti průměrně 4,1 roku, aby si našetřila na byt v hodnotě 4,7 milionu rublů. O rok dříve to bylo 5,3 roku. Nejdostupnější bydlení bylo v Murmanské oblasti a Chantymanském autonomním okruhu a nejméně dostupné v Sevastopolu a na Krymu. Hodnocení bylo vypočítáno na základě minimálního počtu let, které rodina dvou dospělých s průměrným platem v regionu a jedním dítětem potřebuje k našetření na byt o rozloze 60 metrů čtverečních na sekundárním trhu. Výpočty zohledňovaly zbývající finanční prostředky po odečtení životních nákladů. To je již deset. více

V Tambově byl posouzen postup rekonstrukce hlavního kanalizačního kolektoru na ulici Naberežná. Komise prošla úsek od mostu v parku kultury a rekreace k památníku tambovského rolníka. Byly zkontrolovány všechny úseky, kde pokračuje realizace investičního programu rozvoje kanalizačního systému města Tambov na období 2021–2025. Podle příslušného ministerstva probíhá rekonstrukce kolektoru o délce 3,1 km a průměru 800 až 1000 mm již tři roky. Projekt je financován z Fondu národního blahobytu na základě koncesní smlouvy. Celkové náklady na práce činí 827 milionů rublů. Technická připravenost zařízení k dnešnímu dni dosáhla 79 %. V současné době práce na zařízení pokračují. Na úseku od Hudebního náměstí k nákupnímu centru RIO probíhají hlavní rekonstrukční práce. více

V Srbsku skončilo mistrovství Evropy v boxu chlapců a dívek ve věku 15-16 let (6+). Den předtím se konaly finálové zápasy mezi chlapci, v nichž ruský tým získal 8 zlatých medailí, píše tisková služba Ruské boxerské federace. V týmu je i Bogdan Kerimov z Tambova. Podle Ministerstva sportu Tambovské oblasti získal Kerimov na mistrovství Evropy v boxu chlapců ve váhové kategorii do 60 kg stříbrnou medaili. Jeho soupeřem ve finálovém zápase byl Suren Katvaljan z Arménie. Zápas skončil ve prospěch obyvatele Tambova skóre 1:4. Připomeňme, že se těchto soutěží zúčastnilo 164 sportovců, z toho 115 chlapců a 49 dívek. Ruský tým byl na mistrovství Evropy zastoupen ve všech váhových kategoriích. O turnajové medaile bojovali nejlepší boxeři z Gruzie, Ázerbájdžánu a Arménie. více

V Rasskazově došlo k nehodě. Tříletý chlapec vypadl z okna ve druhém patře mateřské školy. Zraněné dítě bylo urychleně převezeno do zdravotnického zařízení v Tambově. Rasskazovská meziokresní prokuratura zahájila vyšetřování incidentu. Vyšetřovatelé objasňují okolnosti incidentu, včetně příčin, které vedly k tragédii. Zvláštní pozornost bude věnována dodržování bezpečnostních požadavků v mateřské škole. Prokuratura prověří, zda byly dodrženy právní předpisy o organizaci bezpečných podmínek pro děti, a také vyhodnotí jednání zaměstnanců odpovědných za dohled nad dětmi. Na základě výsledků vyšetřování bude učiněno procesní rozhodnutí. V případě potřeby budou vůči viníkům uplatněna opatření trestního stíhání.

Státní inspektorát práce Tambovské oblasti zahájil vyšetřování smrtelné nehody svářeče asfaltového betonu ve společnosti ZAO Dorozhno-Stroitelnoye Upravlenie-2. Podle předběžných informací se pracovník v kanceláři necítil dobře. Příjezd záchranářů potvrdil jeho smrt. „V současné době probíhá vyšetřování, které zjišťuje všechny okolnosti a příčiny incidentu, včetně kontroly dodržování pracovního a odpočinkového režimu zaměstnance,“ komentovala situaci vedoucí regionálního Státního inspektorátu práce Tambovské oblasti Olga Artamonovová. Dříve došlo k vážné nehodě mistra v tavírně společnosti OOO Tambovskie Liteinye Technologies. Při práci mu do oka vletěla jiskra z roztaveného kovu. V důsledku toho pracovník utrpěl tepelné popáleniny rohovky. Probíhá vyšetřování.

Výhercem super ceny 307 milionů rublů ve Sportloto 4 z 20 se stal školník z Tambovské oblasti Arsen Mamikonyan. Tato výhra byla šestou největší v historii loterie. Podle pravidel Sportloto 4 z 20 je pro výhru nutné uhodnout všechna čísla výherní kombinace ve dvou polích tiketu. Arsen si v prvním poli vybral čísla 8, 15, 7, 11 a ve druhém 19, 5, 11, 14. Právě tato kombinace mu přinesla multimilionovou výhru. „Ráno před losováním jsem si koupil tři tikety. Obvykle si čísla vybírám sám, ale tentokrát jsem důvěřoval automatickému výběru. Později jsem od Stolota dostal SMS s úžasnou zprávou. Doufal jsem, že vyhraji alespoň 25 tisíc, ale osud si připravil něco víc,“ řekl výherce. Arsen se losování účastní asi pět let. Dříve vyhrával malé částky a právě v jednom z nich vyhrál. více