Stavba na zemědělské půdě – Personální management

Každý pozemek v Ruské federaci má svůj vlastní účel. Jak a jaký druh pozemku lze využít, je uvedeno v pozemkovém zákoně. Podle článku 7 dokumentu jsou tak všechny pozemky podle účelu, pro který jsou určeny, rozděleny do sedmi kategorií.

Každý pozemek v Ruské federaci má svůj vlastní účel. Jak a jaký druh pozemku lze využít, je uvedeno v pozemkovém zákoně. Podle článku 7 dokumentu jsou tedy všechny pozemky podle zamýšleného účelu rozděleny do sedmi kategorií:

1. zemědělská půda;
2. pozemky obydlených oblastí;
3. území průmyslu, energetiky, dopravy, spojů, rozhlasového vysílání, televize, informatiky, území pro kosmické aktivity, území obrany, bezpečnosti a území jiného zvláštního určení;
4. pozemky zvláště chráněných území a objektů;
5. pozemky lesního fondu;
6. pozemky vodního fondu;
7. rezervní půda.

Které pozemky jsou klasifikovány jako zemědělské pozemky?

Pokud se podíváme na § 77 zemského zákoníku, uvidíme, že zemědělskými pozemky jsou pozemky, které se nacházejí mimo hranice obydlené oblasti a jsou poskytovány pro zemědělské potřeby, jakož i určené k těmto účelům.

Zemědělská půda má cennou vlastnost – přítomnost úrodné půdní vrstvy příznivé pro pěstování zemědělských plodin. Pozemky v této kategorii jsou také využívány pro pěstování víceletých plodin (sady, vinice), jako sena a pastviny pro hospodářská zvířata.

Zda pozemek patří do zemědělské půdy nebo zóny zemědělského využití zjistíte z výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí nebo ze sloupce „Kategorie pozemku“ na veřejné katastrální mapě.

Dávejte pozor! Kromě zemědělských pozemků jsou zde zóny zemědělského využití.

Jedná se o oblasti, které jsou využívány pro zemědělské účely (včetně jako zemědělská půda, jsou také obsazeny zemědělskými zařízeními a jsou určeny pro zemědělství, zahradnictví, rozvoj zemědělských zařízení), ale nacházejí se v hranicích obydlených oblastí (Část 10, článek 35 občanského zákoníku Ruské federace).

Oblasti zemědělského využití mohou zahrnovat (Část 9 článku 35 občanského zákoníku Ruské federace):

• zóny zemědělské půdy – orná půda, sena, pastviny, úhor, pozemky zabrané trvalkovými výsadbami (sady, vinice a jiné);
• zóny zabrané zemědělskými objekty a určené pro zemědělství, zahradnictví a zahradnictví, osobní vedlejší pozemky a rozvoj zemědělských objektů.

Snížená daň se poskytuje na zemědělské pozemky a pozemky v zónách zemědělského využití.

Pomozte! Pro pozemky klasifikované jako zemědělské pozemky nebo pozemky v zemědělsky využívaných zónách v obydlených oblastech a využívané pro zemědělskou výrobu je sazba daně stanovena na maximálně 0,3 % (článek 1 článku 394 daňového řádu Ruské federace).

Pravidla pro využívání zemědělské půdy jsou poměrně přísná. Obrat zemědělské půdy reguluje stát. Není dovoleno stavět předměty, které by mohly poškodit úrodnou půdní vrstvu (parkoviště, továrny apod.).

Pro zóny zemědělského využití platí méně omezení. V tomto případě by se člověk měl řídit pravidly využívání půdy a rozvoje (LRU) přijatými místními orgány. Najdete je na stránkách krajů či obcí.

Využití zemědělské půdy je regulováno:

1. Zemský zákoník Ruské federace;
2. Kodex územního plánování Ruské federace;
3. Federální zákony:
   • federální zákon ze dne 24. července 2002 č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 N 101-FZ „O obratu zemědělské půdy“;
   • federální zákon ze dne 16. července 1998 č. 101-FZ „O státní regulaci zajišťování úrodnosti zemědělské půdy“;
   • Federální zákon ze dne 21. prosince 2004 č. 172-FZ „O převodu pozemků nebo pozemků z jedné kategorie do druhé“.
4. Krajské zákony o zemědělské půdě. Například:
   • Zákon Moskevské oblasti ze dne 12. června 2004 č. 75/2004-OZ „O obratu zemědělské půdy na území Moskevské oblasti“;
   • Zákon Volgogradské oblasti ze dne 17. července 2003 č. 855-OD „O obratu zemědělské půdy ve Volgogradské oblasti“;
   • Zákon regionu Ivanovo ze dne 8. května 2008 č. 31-OZ „O obratu zemědělské půdy na území regionu Ivanovo“ atd.

Jak lze využít zemědělskou půdu?

V prvé řadě si dejte pozor na složení takových pozemků.

Mezi zemědělské pozemky patří:

1. zemědělská půda;
2. obsazené pozemky:
   • silnice na farmách;
   • komunikace;
   • agrolesnické výsadby;
   • agrofytomeliorativní výsadby;
   • vodní plochy (včetně rybníků tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích a využívaných pro rybniční akvakulturu);
   • investiční projekty, neinvestiční budovy, stavby používané pro výrobu, skladování a prvotní zpracování zemědělských produktů, v případech stanovených federálními zákony, nestacionární maloobchodní zařízení,
   • bytové domy, jejichž výstavba, rekonstrukce a provoz jsou povoleny na pozemcích využívaných rolnickými (hospodářskými) domácnostmi k výkonu jejich činnosti nebo na pozemcích určených občanům k zahrádkaření pro vlastní potřebu.

Zemědělské pozemky lze využívat pro zemědělskou výrobu, tvorbu agrolesnických a agrofytomelioračních výsadeb, výzkumné, vzdělávací a další účely související se zemědělskou výrobou, pro akvakulturu (chov ryb).

Tyto pozemky mohou využívat rolnické (farmářské) podniky, obchodní družstva a společnosti, výrobní družstva, neziskové organizace, státní podniky a obecní jednotkové podniky, občané za účelem údržby osobních pobočných pozemků, chovu hospodářských zvířat, zahradnictví nebo zelinářství. pro osobní potřeby. Podrobné seznamy způsobů využití zemědělské půdy a možných účastníků těchto vztahů jsou uvedeny v § 78 zemského zákoníku.

Je dobré vědět!

Může vlastnit zemědělskou půdu občané, právnické osoby, Ruská federace, zakládající subjekty Ruské federace, obce.

Zahraniční občané, organizace, osoby bez státní příslušnosti, jakož i právnické osoby, na jejichž základním kapitálu je podíl cizích státních příslušníků, organizací, osob bez státní příslušnosti vyšší než 50 %, mohou vlastnit pozemky ze zemědělských pozemků pouze v nájmu. základ (kromě případů stanovených federálním zákonem ze dne 1. května 2016 č. 119-FZ).

Pozemky klasifikované jako zemědělská půda stojí odděleně. Zde nejsou povoleny žádné budovy, můžete pouze pěstovat plodiny, upravovat sena a pást dobytek (článek 1 článku 79 zemského zákoníku Ruské federace).

Zemědělskou půdu nelze zahrnout do hranic území, kde občané provozují zahrádkaření pro vlastní potřebu, ani je nelze využít pro stavbu zahradních domků, obytných staveb, přístavků a garáží na pozemku zahrady (§ 6 odst. 79). zemského zákoníku Ruské federace).

Dávejte pozor! Toto ustanovení se nevztahuje na pozemky, u kterých byl přede dnem 1. ledna 2019 zákonem stanoveným způsobem zřízen druh povoleného využití s ​​možností zahrádkaření občanů pro vlastní potřebu. Přitom parametry bytového domu, zahradního domku, vzniklého na pozemcích zahrady, musí odpovídat parametrům jednotlivého objektu bytové výstavby uvedeným v § 39 odst. 1 písm. XNUMX Občanského zákoníku Ruské federace.

Je také důležité si uvědomit, že zemědělskou půdu lze využívat pouze v souladu s typem jejího povoleného využití.

Jaký je typ povoleného použití?

Každý pozemek má kromě zamýšleného účelu i druh povoleného využití.

Odkaz! Typ povoleného použití (AUR) – jde o charakteristiku pozemku, která určuje jeho účel, povolené druhy činností a možnost výstavby na území.

Jakákoli oblast činnosti na pozemku musí být v souladu se zavedeným VRI. Jsou zakotveny v zákoně ve speciálním klasifikátoru VRI (schváleném vyhláškou Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii ze dne 10. listopadu 2020 č. P/0412 „O schválení klasifikátoru druhů povoleného využití pozemků“ ).

VÚVeL naleznete ve výpisu z Jednotného státního rejstříku nebo na veřejné katastrální mapě v kolonce „povolené užívání“.

Celkem je pro zemědělskou půdu poskytováno 20 hlavních typů VRI. Mezi ně patří: pěstování plodin, pěstování zeleniny, zahradnictví, chov zvířat, chov dobytka, drůbežnictví, včelařství, senoseče, školky atd.

Pozemek může mít několik VRI:

• Hlavní. Zahrnuje primární činnost, jako je zahradničení.
• Podmíněně povoleno – zahrnuje provádění činnosti na místě za určitých podmínek (například po dohodě s místními úřady).
• Pomocný. Je přípustné pouze jako doplněk k hlavním a podmíněně povoleným VRI a provádí se ve spojení s nimi. To může například zahrnovat: terénní úpravy, poskytování inženýrských sítí.

Jak využít zemědělskou půdu k jiným účelům

Hlavní VRI lokality, která je uvedena v Jednotném státním rejstříku, lze upravit. V první řadě bude užitečné získat podrobné informace. Hlavní, podmíněné a pomocné VRI tak nelze vždy nalézt v Jednotném státním registru nemovitostí nebo na veřejné katastrální mapě. Ale zpravidla jsou v Pravidlech využití a rozvoje území osady, vedle které se lokalita nachází. Je užitečné tento dokument najít a prostudovat.

Hlavní VRI z Jednotného státního rejstříku lze změnit na jedno z VRI specifikovaných v PZZ. K tomu musí vlastník pozemku napsat žádost společnosti Rosreestr (to lze provést prostřednictvím webových stránek státních služeb).

Pro výběr podmíněně povoleného VRI bude potřeba zaslat přihlášku komisi pro přípravu PZZ při místní správě. Poté se sestaví speciální komise. Na základě výsledků veřejných projednání se samospráva rozhodne, zda povolí převod pozemků z jedné VÚVeL na druhou.

Pokud je zemědělská půda klasifikována jako zemědělská půda, pouhá změna VRI nebude fungovat. Pozemek bude nutné převést do jiné kategorie, což je možné jen výjimečně. Například zachování, vytvoření zvláště chráněné přírodní oblasti, změna hranic osídleného území atd. Úplný seznam je uveden v článku 7 federálního zákona ze dne 21. prosince 2004 č. 172-FZ „O převodu pozemků nebo pozemků z jedné kategorie do druhé“.

Chcete-li převést pozemek z jedné kategorie do druhé, budete muset podat žádost oprávněnému výkonnému orgánu státní moci nebo místní samosprávy (ustanovení 1, část 1, článek 2 zákona č. 172-FZ).

Pokud vlastník zemědělské půdy poruší pravidla pro její užívání, může být soudní cestou donucen k zastavení nezákonného užívání, pokutě nebo dokonce k zabavení pozemku.

Viz též:

• Práce na dálku v zahraničí: jak vypočítat daň z příjmu fyzických osob a odvody
• Nový 138-FZ: co se od roku 2026 změní pro zákazníky a účastníky zadávání veřejných zakázek
• 11 změn v korporátní legislativě, které vstoupí v platnost od roku 2021

Obsah kategorie zemědělské půdy je uveden v článku 77 pozemkového zákoníku Ruské federace. Samozřejmě samotný název mluví sám za sebe, ale to neznamená, že tento typ povoleného využití pozemku umožňuje umístění pouze zemědělské půdy – orné půdy a senožitých polí. Podle Ústavy Ruské federace jsou půda a další přírodní zdroje v Ruské federaci využívány a chráněny jako základ života a činnosti národů. V širším smyslu je zemědělství celá infrastruktura, jejíž nedílnou součástí jsou nemovitosti: budovy a stavby, které usnadňují práci uživatelů půdy. Zároveň mají zemědělské pozemky zvláštní právní status založený především na prioritě cíleného využití půdy této kategorie. Vlastníci půdy často povolují rozvoj pozemků tohoto typu povoleného využití a ve skutečnosti se zabývají pouze legalizací budov, zatímco samotná budova již vykazuje známky neoprávněné výstavby. Tento článek vám umožní seznámit se s možnostmi výstavby na pozemcích určených pro zemědělské účely.

Zákon v některých případech umožňuje výstavbu na zemědělských pozemcích, například článek 77 pozemkového zákoníku Ruské federace uvádí, že zemědělské pozemky mohou zahrnovat budovy a stavby používané k výrobě, skladování a primárnímu zpracování zemědělských produktů.

Podle odstavce 2 článku 11 federálního zákona ze dne 11.06.2003 č. 74-FZ „O rolnických (zemědělských) podnicích“ mohou být pro výstavbu budov, staveb a zařízení nezbytných pro to, aby zemědělský podnik mohl vykonávat svou činnost, poskytovány a získávány pozemky ze zemědělské půdy a půdy jiných kategorií.

Článek 7 pozemkového zákoníku Ruské federace stanoví postoj k právu vlastníka pozemku zvolit si povolené využití bez dalších povolení a schvalovacích postupů.

Přímý výklad uvedených norem nám umožňuje hovořit o reálných možnostech výstavby nemovitostí na zemědělských pozemcích, aniž by byl narušen zamýšlený účel těchto pozemků.

Odbor nemovitostí Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska (dále jen „oddělení“) se k tomuto postoji vyjádřil a v dopise ze dne 21.12.2010 č. D 23-5270 uvedl, že využívání zemědělské půdy přidělené k zemědělství pro účely bytové výstavby není povoleno. Zároveň lze pozemky přidělovat a nabývat pro výstavbu budov, staveb a zařízení nezbytných pro provoz zemědělského podniku.

V dopise ze dne 29.10.2010 č. D 23-4444 k otázce výstavby nemovitostí na zemědělských pozemcích ministerstvo rovněž uvedlo: „v souladu s odstavcem 2 článku 77 pozemkového zákoníku Ruské federace mohou zemědělské pozemky zahrnovat nemovitosti, což znamená, že výstavba na zemědělských pozemcích, které nejsou zemědělskými pozemky, je povolena za předpokladu splnění požadavků předpisů urbanistického plánování, stavebních, environmentálních, hygienických, požárně bezpečnostních a dalších pravidel, norem, v souladu se zamýšleným účelem pozemku a jeho povoleným využitím.“

Článek 79 pozemkového zákoníku Ruské federace stanoví zvláštní právní režim pro zemědělskou půdu jako součást zemědělské půdy (orná půda, seno, pastviny, úhory, půda obsazená trvalými výsadbami (sady, vinice atd.)), a to prioritu jejího využívání a zvláštní ochranu.

Jak již bylo uvedeno, podle článku 2 odstavce 7 pozemkového zákoníku Ruské federace je právní režim pozemků určen na základě jejich příslušnosti k určité kategorii a povoleného využití v souladu se zónováním území, jehož obecné zásady a postup jsou stanoveny federálními zákony a požadavky zvláštních federálních zákonů.

Konkrétní typ povoleného využití je stanoven předpisy urbanistického plánování, které se zase nevztahují na zemědělské pozemky jako součást zemědělských pozemků. Zemědělské pozemky mají přednost v užívání a podléhají zvláštní ochraně. Druhy povoleného využití pozemků a investiční výstavby nejsou stanoveny a nelze je změnit. Absence předpisů urbanistického plánování pro tyto pozemky obecně vylučuje možnost jejich využití pro rozvoj a následný provoz. („Přehled soudní praxe Nejvyššího soudu Ruské federace za čtvrté čtvrtletí roku 2013“ (schváleno prezidiem Nejvyššího soudu Ruské federace dne 04.06.2014)).

Změna typu povoleného využití zemědělské půdy v rámci zemědělské půdy je proto možná pouze po převodu této půdy do jiné kategorie a jakákoli stavba na uvedeném pozemku bude považována za neoprávněnou stavbu.

Výše uvedené okolnosti spolu se skutečným porušením zamýšleného účelu pozemku ze strany žalovaného, ​​vyjádřeným výstavbou na pozemcích určených pro zemědělskou výrobu, tedy sloužily jako základ pro vyhovění žádosti státního zástupce o uznání nemovitosti za neoprávněnou stavbu. Soud správně stanovil, že u zemědělských pozemků zákaz stanovení předpisů pro rozvoj měst vylučuje možnost využití uvedených pozemků pro výstavbu a následný provoz stavebních projektů (rozhodnutí Petrovského okresního soudu Tambovské oblasti ze dne 14.03.2015 ve věci č. 2-32/2015).

Na zemědělských pozemcích (s výjimkou zemědělských pozemků) je tedy povolena výstavba nemovitostí používaných pro zemědělskou výrobu, ale porušení zamýšleného účelu zemědělských pozemků při výstavbě objektu na nich bude mít za následek uznání objektu investiční výstavby za neoprávněnou stavbu a povinnost obnovit pozemek.

Příklad z praxe: Žalobce požadoval demolici nepovolené stavby – nedokončeného stavebního projektu – a obnovu staveniště. Žaloba byla motivována skutečností, že žalovaný postavil zařízení na zemědělské půdě, které nesouviselo se zemědělskou výrobou. Soud žalobě vyhověl z důvodu porušení zamýšleného účelu pozemku. Soud zároveň uvedl následující: žalobce je vlastníkem pozemku ze zemědělské půdy – pro zemědělskou výrobu. Na základě článku 7 pozemkového zákoníku Ruské federace se pozemky využívají v souladu s určeným účelem, který je pro ně stanoven. Právní status pozemků se určuje na základě jejich příslušnosti k určité kategorii a typu povoleného využití v souladu se zónováním území. V souladu s článkem 42 pozemkového zákoníku Ruské federace jsou vlastníci pozemků a osoby, které jimi nejsou, povinni využívat pozemky v souladu s jejich zamýšleným účelem a patřící do určité kategorie půdy způsobem, který by neměl poškozovat životní prostředí, včetně půdy jako přírodního zdroje. Rolnické hospodářství má právo stavět pouze ty objekty nezbytné pro zemědělskou činnost, které nejsou určeny k bydlení. Žalovaný soudu nepředložil důkazy potvrzující skutečnost, že od oprávněného orgánu obdržel v souladu se zákonem stanoveným postupem povolení k využití tohoto pozemku ze zemědělské půdy pro výstavbu bytového domu s převodem takového pozemku do jiné kategorie pozemků (rozhodnutí Okresního soudu Iskitim Novosibirské oblasti ze dne 25.09.2014. září 2 ve věci č. 2140–2014/XNUMX).

Postup pro provádění výstavby na zemědělských pozemcích není přímo upraven zákonem. V souladu s článkem 51 Zákoníku o rozvoji měst Ruské federace a federálním zákonem ze dne 17.11.1995 č. 169-FZ „O architektonické činnosti v Ruské federaci“ se výstavba, rekonstrukce investičních staveb, jakož i jejich generální opravy provádějí na základě stavebního povolení, které vydává místní samospráva v místě pozemku, na kterém se plánuje výstavba.

V souladu s právním postavením uvedeným v usnesení pléna Nejvyššího soudu Ruské federace a Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 29.04.2010 č. 10/22 „O některých otázkách vznikajících v soudní praxi při řešení sporů týkajících se ochrany vlastnických práv a jiných majetkových práv“ a v informačním dopise prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 09.12.2010 č. 143 „Přezkoumání soudní praxe v některých otázkách uplatňování článku 222 občanského zákoníku Ruské federace rozhodčími soudy“ vyplývá, že při posuzování sporu o demolici neoprávněné stavby musí soudy zjistit, zda byl pozemek přidělen předepsaným způsobem konkrétně pro stavbu, zda bylo vydáno příslušné povolení ke stavebním pracím a zda byly při výstavbě sporné stavby dodrženy urbanistické a stavební předpisy a předpisy, jakož i skutečnost porušení práv a oprávněných zájmů osob.

Analýza výše uvedených norem naznačuje, že vlastník zemědělského pozemku musí požádat o schválení místní samosprávy, na jejímž území se navrhovaný pozemek nachází. V opačném případě se výstavba uvedené stavby považuje za neoprávněnou stavbu. Tento závěr potvrzují četné příklady ze soudní praxe.

Například v usnesení Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 12.03.2015 č. 306-ES15-244 soudce dospěl k závěru, že neexistují důvody pro postoupení kasační stížnosti k projednání soudnímu zasedání Soudního kolegia pro hospodářské spory Nejvyššího soudu Ruské federace. Současně bylo zjištěno, že pozemek, na kterém se nachází sporná budova, nebyl žalovanému přidělen za účelem výstavby nemovitostí stanoveným způsobem, ale byl pronajat pro zemědělskou výrobu a vedoucímu rolnického hospodářství nebylo vydáno stavební povolení a povolení k uvedení objektu do provozu. Soud uznal spornou nemovitost za neoprávněnou stavbu v souladu s odstavcem 1 článku 222 občanského zákoníku Ruské federace.

Mnoho právníků se domnívá, že v souladu s pozemkovým zákoníkem některé typy povoleného využití zemědělských pozemků umožňují na nich provádět nezemědělskou výstavbu, která může zahrnovat obytné nebo dokonce průmyslové budovy, a to z důvodu, že uvedené budovy jsou nezbytné pro provádění zemědělských činností, které vyžadují stálou přítomnost zemědělce na území pozemku.

V této věci nemají soudy obecné jurisdikce jednotný postoj, takže není možné posoudit s naprostou jistotou, zejména pokud je ve hře nemovitost. V některých případech soud odmítá uznat vlastnické právo k postavené obytné budově jako nezbytné pro trvalou přítomnost zemědělce na pozemku s tím, že uznání vlastnického práva žalobce k obytné budově povede ke změně zamýšleného účelu pozemku (rozhodnutí Okresního soudu Kuvšinský ve Sverdlovské oblasti ve věci č. 2-651/2014 ze dne 18.07.2014). V jiných případech naopak žalobě žalobce vyhoví z důvodů uvedených v žalobě (rozhodnutí Městského soudu Domodědovo Moskevské oblasti ze dne 29.03.2011 ve věci č. 2-1055/11).

V současné době se jeví jako relevantní otázka změny druhu povoleného využití zemědělských pozemků. Relevance takové otázky je vysvětlena skutečností, že využití pozemku nikoli pro účely zemědělské výroby, ale například pro účely výstavby letních chalup, je z ekonomického hlediska opodstatněnější a účelnější. Postup pro změnu druhů povoleného využití pozemků, na které se nevztahují předpisy územního plánování nebo pro které předpisy územního plánování nejsou stanoveny, dosud nebyl stanoven.

Pokud jde o možnost změny typu povoleného využití zemědělské půdy, včetně výstavby letních chalup, Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruska ve svém dopise ze dne 15.12.2011 č. OG-D23-2457 vyjádřilo následující stanovisko: vzhledem k tomu, že postup pro změnu typů povoleného využití pozemků, na které se nevztahují nebo pro které nejsou stanoveny předpisy územního plánování, dosud nebyl stanoven, předpokládá se, že bude možné se řídit ustanoveními federálního zákona ze dne 29.12.2004 č. 191-FZ „O provádění Kodexu územního plánování Ruské federace“ (dále jen „zákon“).

Na základě článku 4 zákona, až do přijetí postupu pro pravidla využívání a rozvoje půdy, rozhodování o změně jednoho typu povoleného využití pozemků a investiční výstavby na jiný typ takového využití činí vedoucí místní samosprávy, s výjimkou případů stanovených zákonem, s přihlédnutím k výsledkům veřejných slyšení.

Spravedlivě je třeba poznamenat, že toto tvrzení se nevztahuje na zemědělskou půdu, u které je změna povoleného využití možná až po změně kategorie půdy. Postup pro změnu povoleného využití rozhodnutím vedoucího správy zůstává částečně legální, ale možnost změny typu povoleného využití pozemků souvisejících se zemědělskou půdou v praxi existuje.

Vlastníci zemědělské půdy, spoléhající se na princip volného užívání pozemků, často porušují pozemkové zákony při užívání pozemků této kategorie a při výstavbě objektů na nich. Analýza legislativy a soudních případů ukazuje, že v závislosti na skutečných okolnostech je možné na zemědělské půdě stavět. Nejdůležitější je dodržovat zamýšlený účel typu povoleného užívání pozemku a v případech, kdy to již není možné, protože objekt byl postaven, by měl vlastník zvážit změnu typu povoleného užívání pozemku z důvodu, že některé typy povoleného užívání umožňují výstavbu na sporném pozemku.

Sorokin Alexey Anatolyevich, přední právník,

Pozor, odběratelé: můžete klást otázky přímo autorům k tématu článku.

Redakční rada TP hradí odpovědi.

S podmínkami ústních konzultací a právního jednání souhlasíte sami. Redakce nenese odpovědnost za jednání ani nečinnost odborníků.